O preço médio para alugar um imóvel padrão (65 m², dois quartos e vaga na garagem) na capital de São Paulo é R$ 3.460/mês. O valor teve um acréscimo de 0,2% em relação ao mês anterior e de 2,4% em relação a setembro de 2020.
Apesar de a zona sul da cidade paulistana ter o preço médio do aluguel mais em conta, de R$ 2.377/mês, a região registrou o maior aumento no custo da locação nos últimos 12 meses: de 18,3%.
Na capital do Rio de Janeiro, o preço médio do aluguel de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) é R$ 1.878.
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Em setembro, houve um acréscimo de 0,1%, se comparado ao mês anterior, o que indica estabilidade.
O preço das locações na capital fluminense registrou uma queda de 1,6% no ano e de 4,8% nos últimos 12 meses.
Os dados são de uma pesquisa mensal feita pela plataforma Imovelweb nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.
São Paulo
O valor do aluguel mais barato, de acordo com a pesquisa, é na Cidade Tiradentes, na zona leste: R$ 1.049. O preço sofreu variação mensal de 0,79% (7,48% no ano).
Na sequência aparece Pedreira, na zona sul: R$ 1.260. O reajuste mensal no bairro foi de 2,65%. A mostra não levantou o acumulado do ano.
O aluguel mais caro foi identifiado no Itaim Bibi (zona oeste): R$ 4.825. Os valores de locação no bairro tiveram baixa de 0,05% no mês e alta acumulada de 0,48% no ano.
Na sequência vem Moema (centro-sul), com o aluguel de R$ 4.244, variação mensal negativa de 0,10% e alta de 6,17% no acumulado do ano.
Os bairros que apresentaram queda mais significativa no preço do aluguel em São Paulo nos últimos 12 meses foram:
• São Miguel Paulista (R$ 1.390/mês, -15,2%);
• Sé (R$ 3.162/mês, -14,2%); e
• República (R$ 2.976/mês, -10,1%).
Já os três aumentos mais significativos no período foram em:
• Socorro (R$ 1.682/mês, +14,4%);
• Tatuapé (R$ 2.425/mês, +14,7%); e
• Vila Sônia (R$ 2.072/mês, +17,1%).
Rio de Janeiro
Na cidade maravilhosa, os três bairros onde o preço do aluguel mais desvalorizou foram:
• Glória: R$ 1.942 (aluguel) com baixa 17,8%;
• Braz de Pina: R$ 1.013 (aluguel) com baixa de 16,7%; e
• Higienópolis: R$ 1.059 (aluguel) com baixa de 16,3%.
Já as maiores altas ocorreram em:
• Vargem Pequena: R$ 1.567 (aluguel) com alta 13,2%;
• Encantado: R$ 1.158 (aluguel) com alta de 13,8%; e
• Cosmos: R$ 1.187 (aluguel) com alta de 14,0%.
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